0

Риелтор Алексей Тимощук назвал 5 признаков квартиры, которую не стоит покупать

5 признаков квартиры которую не стоит покупать

Приобретение недвижимости — далеко не праздный вопрос. Опрометчивая покупка способна оставить и без финансов, и без крыши над головой.

Риелтор Алексей Тимощук рекомендует не только тщательно изучить документацию по квартире и будущей сделке, но и проверить всю подноготную жилья. Эксперт назвал 5 признаков квартиры, которую не следует приобретать.

Прописанные и выписанные

5 признаков квартиры которую не стоит покупатьВ первую очередь надо проверить, кто прописан и был выписан. Для этого понадобится запрос на расширенную поквартирную выписку. Следует насторожиться, если в квартире прописан несовершеннолетний. В такой ситуации надо попросить собственников жилья выписаться вместе с ребенком до заключения сделки. В случае отказа покупать жилье не стоит. К тому же, если в квартире ранее был прописан жилец, который выбыл ввиду отбывания наказания в тюрьме, приобретать такую жилплощадь нельзя.

Материнский капитал и приватизация

Важно проверить, не была ли квартира куплена на средства маткапитала. Если продавцы решат смухлевать и не выделят доли всем членам семьи, сделка может быть признана недействительной. В таком случае покупатели останутся без крыши над головой, а продавцам придется выплатить полученные средства. Причем выплата может растянуться на много лет. Если квартира оформлена как положено, в том числе на всех детей, потребуется согласие на продажу от органов опеки.

Риелтор Алексей Тимощук советует не приобретать и недавно приватизированную квартиру. Особенно опасно, если в приватизации не принимал участия гражданин, прописанный на тот момент. Важно помнить о том, что жилец, который отказался от приватизации, имеет право пожизненно проживать в квартире.

Наследство и дарение

5 признаков квартиры которую не стоит покупатьЕще одно обстоятельство, которое заставляет задуматься, — это право собственности, которое перешло к продавцам по наследству и договору дарения. Наследство и дарение в несколько раз повышают риск последующих разбирательств с жилплощадью. Могут объявиться родственники, намеренные оспорить дарение, либо наследники, не знавшие о смерти наследодателя и готовые отстаивать свои права.

Низкая цена, срочная продажа, требование денег до регистрации

5 признаков квартиры которую не стоит покупатьИ последние признаки — невысокая стоимость, срочная продажа, требование наличных до регистрации недвижимости в Росреестре либо занижение цены по документам. Квартира, которая продается срочно и дешево, может участвовать в мошеннических сделках. Должна насторожить и многократная смена владельцев. Если от вас требуют деньги до регистрации права собственности нового владельца, это тоже может являться частью мошеннической схемы. Не стоит забывать о том, что регистрация считается состоявшейся только после получения соответствующего договора, а не после передачи документов в МФЦ. Заниженная цена квартиры опасна тем, что в случае отмены сделки покупатель получит на руки лишь сумму, указанную в договоре. Риска в таком случае можно избежать, если потребовать от продавцов дополнительную расписку на разницу в цене по договору и фактически переданную сумму.

Здесь собраны самые интересные новости, факты и статьи, которые есть в интернете: 💡 

У нас представлены самые удивительные, необычные и интересные истории, топы, факты и новости. Если информация показалась любопытной то подписывайтесь на «bestfacts.ru»! Уважаемые читатели, о чем вы бы еще хотели бы узнать и поделиться со своими друзьями??? Пишите свои предложения в комментариях или публикуйте свои интересные новости, факты и истории в рубрике ДОБАВИТЬ НОВОСТЬ!!!

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5Звёзд: 6Звёзд: 7Звёзд: 8Звёзд: 9Звёзд: 10 (2 оценок, среднее: 10,00 из 10)
Загрузка...



Иногда я получаю от посетителей сайта письма со словами благодарности и выражениями признательности за то, что существует такой сайт, что на нем много полезной и интересной информации . Приятно, конечно. Спасибо за добрые слова всем, кто удосужился выразить свою благодарность!

Но статьи, новости и переводы появляются на нашем сайте не из воздуха и не от ангелов небесных - их пишут/переводят конкретные люди, для которых это не забава, а труд. А каждый труд должен соответственно вознаграждаться. К сожалению, доходы от рекламы на сайте в последнее время снижаются и средств на достойную оплату труда переводчиков не хватает. Если вы хотите постоянно видеть на сайте новые статьи, новости и переводы, поддержите сайт, вложите какие-то средства, которые будут использованы строго на оплату труда переводчиков (ну, и авторов, если таковые найдутся). 10,50 или даже 100 рублей в настоящее время не большие деньги, но для этого проекта это надежда на дальнейшее существования. Если 10 человек пожертвует по 100 рублей я уже смогу оплатить пару интересных статей или новостей. Обещаю, что пожертвованные средства будут использоваться только на оплату статей и переводов. Отчет об их использовании будет появляться на этой странице.

Средства можно перечислить на один из следующих кошельков:

Яндекс кошелек: 4100 1417 3416 774

WebMoney кошелек : Z 0111 6020 2350 или R 5228 9919 5822

QIWI кошелек: Поддержать