Риелтор Алексей Тимощук назвал 5 признаков квартиры, которую не стоит покупать

Приобретение недвижимости — далеко не праздный вопрос. Опрометчивая покупка способна оставить и без финансов, и без крыши над головой.

Риелтор Алексей Тимощук рекомендует не только тщательно изучить документацию по квартире и будущей сделке, но и проверить всю подноготную жилья. Эксперт назвал 5 признаков квартиры, которую не следует приобретать.

Прописанные и выписанные

В первую очередь надо проверить, кто прописан и был выписан. Для этого понадобится запрос на расширенную поквартирную выписку. Следует насторожиться, если в квартире прописан несовершеннолетний. В такой ситуации надо попросить собственников жилья выписаться вместе с ребенком до заключения сделки. В случае отказа покупать жилье не стоит. К тому же, если в квартире ранее был прописан жилец, который выбыл ввиду отбывания наказания в тюрьме, приобретать такую жилплощадь нельзя.

Материнский капитал и приватизация

Важно проверить, не была ли квартира куплена на средства маткапитала. Если продавцы решат смухлевать и не выделят доли всем членам семьи, сделка может быть признана недействительной. В таком случае покупатели останутся без крыши над головой, а продавцам придется выплатить полученные средства. Причем выплата может растянуться на много лет. Если квартира оформлена как положено, в том числе на всех детей, потребуется согласие на продажу от органов опеки.

Риелтор Алексей Тимощук советует не приобретать и недавно приватизированную квартиру. Особенно опасно, если в приватизации не принимал участия гражданин, прописанный на тот момент. Важно помнить о том, что жилец, который отказался от приватизации, имеет право пожизненно проживать в квартире.

Наследство и дарение

Еще одно обстоятельство, которое заставляет задуматься, — это право собственности, которое перешло к продавцам по наследству и договору дарения. Наследство и дарение в несколько раз повышают риск последующих разбирательств с жилплощадью. Могут объявиться родственники, намеренные оспорить дарение, либо наследники, не знавшие о смерти наследодателя и готовые отстаивать свои права.

Низкая цена, срочная продажа, требование денег до регистрации

И последние признаки — невысокая стоимость, срочная продажа, требование наличных до регистрации недвижимости в Росреестре либо занижение цены по документам. Квартира, которая продается срочно и дешево, может участвовать в мошеннических сделках. Должна насторожить и многократная смена владельцев. Если от вас требуют деньги до регистрации права собственности нового владельца, это тоже может являться частью мошеннической схемы. Не стоит забывать о том, что регистрация считается состоявшейся только после получения соответствующего договора, а не после передачи документов в МФЦ. Заниженная цена квартиры опасна тем, что в случае отмены сделки покупатель получит на руки лишь сумму, указанную в договоре. Риска в таком случае можно избежать, если потребовать от продавцов дополнительную расписку на разницу в цене по договору и фактически переданную сумму.

Здесь собраны самые интересные новости, факты и статьи, которые есть в интернете: 💡

У нас представлены самые удивительные, необычные и интересные истории, топы, факты и новости. Если информация показалась любопытной то подписывайтесь на «bestfacts.ru»! Уважаемые читатели, о чем вы бы еще хотели бы узнать и поделиться со своими друзьями??? Пишите свои предложения в комментариях или публикуйте свои интересные новости, факты и истории в рубрике ДОБАВИТЬ НОВОСТЬ!!!